В центре сюжета фильма оказывается Джули — трудолюбивая мать-одиночка, которая вместе с подростком Мэдди решает начать новую жизнь, арендуя живописный дом на обширном участке земли. Их добродушный агент по недвижимости Чарльз, который живет неподалеку, помогает им в этом начинании. Однако вскоре после переезда Джули и Мэдди начинают сталкиваться с необъяснимыми звуками и странными событиями, что наводит их на мысль, что в этом доме не они одни. Постепенно на поверхность выходят тревожные тайны, заставляющие мать и дочь задуматься о том, кто или что еще может обитать на их новом участке.
